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相続登記、戸籍収集と司法書士 [相続・遺言]

相続登記で最も大変なのは戸籍の収集なのではないでしょうか。



ご自身で相続登記をする方は、そのように感じることが多いようです。



これで全部そろったと思ったら、戸籍が抜けていた・・・
また市町村役場に取りに行かなければ。

または、取得するために遠方の市町村役場に行ったり、郵送で取得したり。

そもそも戸籍が読みにくい・・・などなど。



戸籍の取得はわりと大変な作業になると思います。



そのため、司法書士に相続登記を依頼をされた場合は、その司法書士に戸籍などの取得を依頼された方がいいかもしれません。


もちろん、費用はかかります(^_^;)
しかし、戸籍取得の手間などを考えれば、依頼をされた方が楽です。
また、取り間違いや重複なども少ないです。



戸籍収集の大変さがない点は、相続登記を司法書士に依頼することの利点の一つかなと思います。


なお、戸籍取得のみの依頼を司法書士は受けることができません。
必ず相続登記などと一緒にご依頼下さいね(*^_^*)










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相続人が相続放棄をしているか確認する方法 [相続・遺言]

相続人で話し合いをしたいけど、一人の相続人が

「私は相続放棄をした」

と言っている。

しかし、ほんとうなのだろうか・・・



相続放棄とは、相続人の立場をやめることです。
相続放棄をした方は、もともと相続人でなかったと扱われます。

そのため、当然遺産分割協議などの話し合いには参加する必要はありません。


実際、相続放棄をするには、家庭裁判所に書面を提出する必要があります。

しかし、他の相続人には分かりません。
相続放棄をした方が、書類(受理証明)などを見せてくれればいいのですが、そもそもそういう関係性ではない(仲違いしている)ことも多いですよ(^_^;)



そういった場合、他の相続人は家庭裁判所に相続放棄をしたかの照会をすることができます。
亡くなった方の戸籍や自分の戸籍などを添付し、所定の手続きをとることで、相続放棄をしたかどうかを確認します。



相続放棄をしたかどうかで、手続きが大きく変わることもあります。
誰が相続人か変わってきますからね。


そのため、相続の話し合いをする前に、相続放棄をしているかの照会をすることもあります。


登記などでも相続放棄をしたことの証明書が必要になりますので、取得することも多いです。
参考にされてくださいね(*^_^*)










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字を書くことができない方が遺言書を作る方法 [相続・遺言]


遺言書を作ろうと思っていても、高齢で字が書けない方もいらっしゃいます。
では、そんな方は遺言書を作れないのでしょうか?


いえ。
作れます。


公正証書遺言書を作成すれば可能です。


公正証書遺言書は、ご本人の希望を聞いて公証人が作る遺言書です。
そのため、字がかけなくても、公証人に自分の考え方を伝えることができれば、遺言書を作成することができます。


公正証書遺言作成日当日、公証人及び証人の前で自分はこういうふうに遺言書を作りたいということを言っていただくだけです。




実際公正証書遺言書の作成は、内容によっては、簡単に終わることも多いです。



一言

「全ての財産を長男に相続させる」

と言うだけでほとんど手続きが終了することもあります(^_^;)


もう字が書けない・・・
そんな方は公正証書遺言を検討くださいね。





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俺は・・・相続放棄なんてしたくなかったんだ! [相続・遺言]

生前に次男と父親が約束した「相続放棄」。
他の兄弟も、それを知っており、当然次男は「相続放棄」すると思っていた。


しかし実際は、父親が亡くなった後に翻される。

「相続放棄なんてしない!」

他の兄弟は困惑。



現実にそういうこともありますよ(^_^;)



実際、相続開始時の生活の状況(病気で働けない・子が大学に入る等)で、どうしてもお金が必要の方もいらっしゃいます。


また、

「父の手前、あの時は相続放棄すると言ったけど、ほんとうは相続したかったんだ!」

と言われる方もしらっしゃいます。



どんな理由があるにしろ、印鑑を押さないことが「悪い」こととまでは言えないのも事実です。


基本的に相続(遺産分割協議)は相続人全員の意思で行うもの。
だから、印鑑を押す、押さないは自由ですし、法的に責めることができないことも多いです。



だから、相続は難しい。


そう言ってしまえば、それまでですが・・・


相続はその時の生活状況や財産や感情、関係性などが複雑に絡むものです。




そのため、いろいろなことを考えて、慎重に相続には臨まなければならない。


多くの相談を受ける中で、私自身そんなことを考えることも多いです。









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相続した不動産をみんなで共有する・・ [相続・遺言]


相続人みんなで不動産を共有したい



そんな登記の依頼をいただくことがあります。
民法で目安として決まっている法定相続分で名義を入れたいというものです。


例えば、相続人が子供3人であれば、

3分の1 A
3分の1 B
3分の1 C



なるほどみんな平等の分け方です。
確かに、この方法が一番もめないかもしれません・・



しかし、この分け方、私の立場からは、あまりオススメしないんです(^_^;)



なぜなら、権利関係が複雑になる可能性があるからです。


つまり、今後は、原則全員の合意がなければ何もできないということです。




共有にしてしまうと、この不動産を売りたい時には3人の印鑑が必要になります。
しかし、全員から印鑑をもらうのは大変です。


もし、その中の一人が亡くなられて、複数の相続人がいたら・・・


もし、印鑑を押さない人がいたら・・・・(@_@;)


不動産を動かす(売却や担保設定など)ことができなくなるかもしれません。




他にも、共有にすることで、管理費などいろいろ難しい問題が生じる可能性がありますよ。


もちろん共有で所有することがやむを得ない場合もあります。
その場合は、上のような危険性を理解した上で、手続きをしなければなりません。


注意されてくださいね(^・^)




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相続登記に権利証は必要か? [相続・遺言]

相続の相談の時に困った顔をされて


「権利証が見つからなくて・・・・」


と言われる方がいらっしゃいます。




しかし、実際相続登記において、権利証が必要になることはほとんどありません。

原則、相続を原因にして登記の名義を変える時に権利証を添付する必要はないんです。



権利証とは名義人の関与を確認するものです。
そのため、亡くなった方については、そもそも関与してない(できない)のは明らかなので、権利証の提出を求められることはありません。


また、亡くなった人の権利証を見つけるのが難しいことも多いからです。


権利証は大切に保管してあるもの。
簡単には見つけ出せないところに置いてあることも多いですよね・・・(^_^;)




そのため、原則、権利証は相続登記の時は必要ありません。



もちろん持って来ていただいてもいいのですが、私は

固定資産税の名寄せ帳



固定資産税の評価通知書など

をお持ちいただくようお願いしています。









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自筆証書遺言と公正証書遺言の違い(亡くなった後) [相続・遺言]


自筆証書遺言(自分で書く遺言)は簡単です。


いつ、どこでも書くことができます。
それはチラシの裏でもいいです(^_^;)




しかし、手軽さの反面、本人が遺言書を書いたかどうかについて争いになることもあります。

そのため、自筆の遺言書においては、遺言書を書いた人が亡くなった後、裁判所で遺言書を確認することになっています。
つまり、一度裁判所に提出させることで、遺言書の偽造や加筆などを防止するということです。



その手続きは

検認

といいます。





この検認手続きは、自筆証書遺言の場合必要になります。

公正証書遺言であれば、検認手続きの必要はありません。
なぜなら、公正証書は公証人役場に原本が保管されているため、改ざんなどの心配がないからです。



逆に自筆証書遺言は必ず検認手続きをしなければならないので、相続人にとっては少し手間がかかるものにはなりますね。



まとめると、

自筆証書遺言は手軽だけど、相続人の人たちが検認という手続きをしなければならない

公正証書遺言を作るのは少し手間だけど、相続人の人たちは特別な手続きをする必要はない


そんなふうにご理解ください。





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終活ブームについて [相続・遺言]

終活

という言葉にも代表されるように、現在いろいろな所で相続や葬儀についてのセミナーをやっていますね。
そのセミナーのタイトルが「終活セミナー」だったりします。


葬儀屋さん、金融機関、NPO法人、専門家(税理士、弁護士、司法書士等)など、いろいろな方が「終活セミナー」を行っています。





まさに「終活」ブームです。



自分がいなくなった時のことを考えて活動する。

自分のいなくなったときのことが心配

残された人に迷惑をかけたくない

自分の人生に最後まで責任を持ちたい



様々なことを思われて、活動をされています。



本来、自分がいなくなれば、自分には何も関係ないはずです。
しかし、終活という言葉がこれだけの広がりを見せています。



自分の死後も自分の人生の一部というイメージなのかもしれません。


それは、意識的に、または無意識に人生を寿命よりも長く考えているということです。
もはや人生は息をしている期間ではありません。




自分の影響は自分がいなくなってからも続くものである。
だから、責任を持ちたい。


「終活ブーム」を見ていると、そういった考え方が広がっているように感じています。





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相続税を払う人 [相続・遺言]

先日、熊日新聞に「13年県内 相続税申告56億円」との見出しが載っていました。


56億・・・


なんだかスゴイ数字ですが、県内においては、ほぼ横ばいとのこと。
13年に亡くなった方のうち約2.0%の人が課税の対象だったそうです。
(20237人中401人)


また、全国的には株価の上昇により、税額は増えているとのこと。
熊本には影響があまりなかったそうですが・・



今年から相続税の基礎控除額が引き下げとなり、

相続税を支払う人が増える

と予想されます。
(控除が拡大された部分もありますが、その影響がどこまであるのでしょうか・・・)


さらに、もし株価が2万円を超えることがあったら、もっと相続税を払う人が増えるでしょうね。



今後、熊本では相続税を何%の人が支払うことになるのでしょう。
注目です。




(なお、当事務所では相続税などの具体的な計算などは行っておりませんので、ご了承ください)



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相続放棄するって約束してたのに・・・ [相続・遺言]

生前に父親との会話で

次男「俺は親父の相続は相続放棄するから」

父親・長男「分かった」

そんな会話(約束)がなされる場合があります。



では、この会話にはどんな意味があるのでしょうか?



実は・・・


何の意味もありません!



相続放棄は相続人になってからするもの。
つまり、亡くなってから初めてできるものです。


そのため、いくら次男が相続が発生していない段階で

「相続放棄するぞ」

と言っても何の意味もありません。



それは書面にしていても、同様ですのでお気をつけ下さいね(^・^)








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